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Situé sur une des plus jolie place du centre ville, nous vous proposons à la vente ce spacieux T1 d'environ 37m2.

Situé au 3ème étage d'un immeuble entièrement rénové (façade, toiture), il se compose d'une grande pièce principale lumineuse grâce à ses deux belles fenêtres orientées plein sud. Une cuisine indépendante avec vue sur la Cathédrale de l'Archevêché ainsi qu'une salle de douche avec wc complète ce bien.

Copropriété : pas de procédure en cours.

Façade et toiture entièrement rénovées.

Idéal investissement ou pied à terre aixois. « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570€ et 800€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). »

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Surface habitable : 37 m²

Orientation : Sud

Prix de vente honoraires exclus : 250 000 €
Honoraires de 4 % à charge acquéreur

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 26/04/2022

Classe énergie

228 kWh/m².an

Classe climat

7 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 570 € et 800 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Environnement et localisation

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