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Les 2 soeurs - agence immobilière vous propose en exclusivité à la vente ce joli T2 d'environ 35m2.

Situé dans une rue calme en centre ville historique d'Aix en Provence, cet appartement en duplex se répartit de la manière suivante.

Au rez-de-chaussée de l'appartement, vous trouverez le salon ainsi que la cuisine et l'espace salle à manger ouverts sur une cours intérieure. La cuisine entièrement équipée se compose de tout le nécessaire pour une mise en location immédiate.

Au premier étage, vous trouverez une grande chambre de 10m2 et sa salle de bain avec douche et wc. Equipée d'une fenêtre et d'un velux, cette chambre dispose d'une belle luminosité.

A proximité immédiate des commerces, des transports et des principales activités du centre ville, cet appartement est idéal pour un investissement locatif en location saisonnière ou en location étudiante.

Atypique et lumineux, cet appartement est disponible immédiatement sans préavis de bail.

Estimation des coûts annuels d'energie du logement : entre 500 et 700€. prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Surface habitable : 35.06 m²

Chambre : 1

Honoraires charge vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 24/07/2023

Classe énergie

204 kWh/m².an

Classe climat

6 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 500 € et 700 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Environnement et localisation

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