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Les 2 soeurs - agence immobilière vous propose cette magnifique maison en pierres de Rognes d'environ 210m2 avec une vue imprenable sur la montagne Sainte Victoire, les Alpes et le Lubéron.

Située à 15 minutes au Nord d'Aix-en-Provence (commune de Venelles), cette maison est édifiée sur un beau terrain paysager et fleuri de 1000m² avec piscine au sel et chauffée. Bénéficiant d'une vue sublime, le jardin s'articule autour de plusieurs espaces permettant de profiter d'ambiances différentes (pelouse, espace arboré en restanque, terrasses en bois).

Ouverte entièrement sur l'extérieur et exposée plein sud-est, cette maison, baignée de lumière, comprend une grande pièce de vie avec une belle hauteur sous plafond, une cuisine semi-ouverte entièrement équipée.

Ces espaces sont complétés par quatre chambres et trois salles de bain dont une suite parentale. Un bureau de 17m2 (avec dressing attenant de 7m2) situé au rez-de-chaussée peut également être transformé en chambre.

Une buanderie, une cave, un local piscine ainsi qu'un garage viennent apporter des espaces de rangement.

Nombreuses commidités à proximité : Crèches, écoles élémentaires et primaires. Médiathèque - salle de spectacle. Commerces.

Cette propriété, fonctionnelle et soigneusement aménagée bénéficie de tout le confort moderne tout en offrant calme et tranquilité avec sa vue imprenable.

Caractéristiques

Surface habitable : 210 m²

Chambre : 4

Salle de bains : 3

Garage : 1

Piscine : Oui

Surface terrain : 1020 m²

Orientation : Sud-Est-Est

Vue : Campagne

Honoraires charge vendeur

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 13/09/2023

Classe énergie

144 kWh/m².an

Classe climat

43 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 2 060 € et 2 830 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Environnement et localisation

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